• 南投发生规模4.6级地震 属适当的“应力调整” 2019-06-18
  • 全世界人民都要顺应人类社会发展规律,不断扩大社会财富公有制的范围,不断缩小社会财富私有制的范围,以便最终消灭社会财富私有制,建立共产主义社会财富公有制。 2019-06-16
  • 婚车停道路中间新人下车跳舞 交警一经查实将严处 2019-06-16
  • 为了民族复兴·英雄烈士谱 2019-06-08
  • 我国居民人均预期寿命又提高了 2017年提高至76.7岁 2019-06-05
  • 李生云的专栏作者中国国家地理网 2019-06-04
  • 视频记录埃及人的世界杯:瓜子、饮料、露天银幕一样不少! 2019-06-04
  • 保护穿山甲别只盯着锅里碗里 2019-05-31
  • “沙雕世界杯”作品亮相舟山 2019-05-31
  • 超万次可循环充电锰氢气电池问世 2019-05-30
  • 第530期:为何吃新鲜蔬果能抗肿瘤、强免疫……?因为有“它”! 2019-05-30
  • 中国女排新星归队!这位置迎新调整 郎平恐放弃此人 2019-05-29
  • 古镇旅行地中国国家地理网 2019-05-27
  • 【SUV越野】最新汽车报价 2019-05-25
  • 新时代是奋斗者的时代 2019-05-09
  • 福建十一选五走势图:租金涨三百租客跑了

    2019-03-15 16:10
    来源: 北京晚报 作者:字号T|T转发打印

    福建11选5基本走势图 www.tqfp.net “我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了?!毖奂欧孔拥淖庠技唇狡?,方女士还没找到下一个租客,这让她大感意外,“今年的行情和想象的不太一样,不大乐观?!贝航诤笪党歉叻?,也一直被视为租赁市场的传统旺季。记者走访市场发现,和往年一过春节租金就要跳一跳不同,今年的节后租赁市场颇为平稳,房东、租客和经纪人三方都觉得租金还是年前水平。

    租客

    经纪人主动帮谈价

    “嗯,今年换房子挺容易的,没三天就找到了一套合适的房子,挨着地铁边,价格也没涨?!彼嫡饣笆?,租客董小姐正在忙着打包搬家。

    董小姐搬出的房子,是从相寓那租赁的一居室,今年2月份正好到期?!霸臼窍虢幼抛≌獾?,经纪人也答应不涨租金,可临到期时才知道,还得再交一次中介服务费?!泵换环孔右裁换蛔夥咳?,再交一次中介服务费的规定让董小姐很难接受,思考再三后,她决定换房子。

    “真正找房子前,我还挺忐忑的?!庇凶哦嗄曜夥烤榈亩〗阒?,每年一到春节后就是租赁市场的一个小高峰期,房子相对紧张不说,租金还容易上涨,可能得看几十套,才能找到一套性价比合适的房子,“房东总会说,一年都过去了,CPI也涨了呢,我的房租怎么也得涨两百?!?/p>

    不过,节后投入找房后,她发现,情况比想象中好,中介机构手中的房源不少不说,价格上常常也有松动??捶恐?,经纪人挂在嘴上的话不再是“看这房子的人挺多,估计怎么也得比现在的租价涨一点”,而是“姐,只要你真看中了,价格我帮你谈”。最后,董小姐通过朋友介绍,直接从一位房东手中租赁了房子,租金一分没涨,还省去了好几千元的中介服务费?!罢馓追孔拥乩砦恢酶眯?,挨着地铁边,我挺满意的?!?/p>

    房东

    租金一涨租客就跑

    今年,不少城里的房主发现,高价房没那么容易出租了。

    灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。方女士在这里有一套40多平方米的一居室,常年出租。这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,她家的这套房子到期。

    “我先在网上看了看,发现同区域内,网上的房源很多,报价都在7500元至8000元之间。所以,春节前就和租客说了,租金涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走?!狈脚堪诔鲆桓弊约旱姆孔硬怀钭獾募苁?。

    和租客说完,就过春节了。方女士想着,租客应该能接受,如果不接受,再找中介挂出来也好租。节后回来,方女士给租客打了一个电话,问他这个价格租不租,结果租客说不租了。这让方女士稍感意外,不过也觉得无所谓,马上和中介联系,以7500元的价格挂网上了。

    但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房迹象,方女士有些着急了。差不多的面积,人家能报8000元,我怎么7500元都租不出去?经纪人告诉她,“成交价和报价不是一回事儿,报价都是房东的预期,您没看有的房源挂两三个月,都没人看?!闭馕痪腿嘶顾?,春节后是传统的租房旺季,外来人员返京和大学生毕业实习的租房需求会掀起一轮租房热,很多房主会把房租涨几百。但今年节后,租房人少了租金没像往年那样上涨,而且还有一些低于市场价几百元的“特价房”挂出来,这在往年春节后是很少见的。听了经纪人的话,方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。

    中介

    改善型的租客没了

    “正月初六到今天,租金价格确实没怎么涨,涨不动啊?!蔽野壹揖腿诵±钭蛱旄嫠呒钦?,他所负责的东三环区域,房租和去年年底差不多,一居室的报价普遍在5000元到6000元,偶尔也有着急出租的业主,报价还能松动。

    “你看,我这有套47平方米的一居室,房东报价4999元,别看就差1元,那也说明房东的心理价位已经被拉到了5000元以内了,就是可以谈的?!毙±钏?,节后两周了,准备续租的老租客基本和他表示要维持原先的租赁面积和价格不变,不准备在房租上投入更多的成本,“可能是就业不易吧,今年一居室换两居室、两居室换三居室的改善型租客很少,大家都谨慎过日子,能不折腾就不折腾了?!?/p>

    记者看到,在贝壳租房平台上,中介公司更是推出了“首月0元租好房”、“年租9折”的租赁优惠,特别是“首月0元租好房”,多是针对高端的白领公寓,免除一个月的租金就相当于免除8000元到10000元。在自如平台上,为拉动迅速签约,中介公司也针对部分房源推出了“立减服务费”的优惠。

    “白领公寓瞄准的是月入2万、3万的互联网公司年轻人,可最近这些年轻人也节流了?!币晃还⒐芗宜档?,相对于吃饭和出行,房租是更容易节约的开支,“从白领公寓换到一个老旧小区,租金就能下降千元?!?/p>

    协会

    节后租赁市场平稳

    来自北京中介协会的最新统计,也表明今年春节后北京租赁市场开局平稳。北京中介协会根据住房租赁服务平台的监测数据统计,今年春节假期后上班的第一周,东城、西城住房平均租金比去年同期上涨4.9%,朝海丰石四区平均租金上涨3.9%,其他区平均租金上涨2.3%。

    “当前租金同比上涨符合租赁市场周期性规律,且涨幅温和,可以说今年的住房租赁市场开局基本稳定?!北本┲薪樾峄岢だ钗慕芨嫠呒钦?,平稳开局主要是几方因素综合作用的结果。从供应端看,去年市住建委等部门通过加快推进集体土地租赁房建设,推动闲置商业办公等用房转化、改建为租赁型职工集体宿舍,以及企业自持租赁房建设、加快公租房配租等,多渠道增加租赁住房供应。从需求端看,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口2154.2万人,比上年减少了16.5万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万,住房租赁需求明显减少。而从市场秩序看,对租赁市场的“三不得、三严查”,重拳出击、严厉打击哄抬租金等违法违规行为,都有效稳定了租赁市场预期与秩序。

    相关新闻

    网友评论

    0条评论(查看)
    会员登录名 密码 匿名发表

    所有评论仅代表网游意见

    图说天下
  • 南投发生规模4.6级地震 属适当的“应力调整” 2019-06-18
  • 全世界人民都要顺应人类社会发展规律,不断扩大社会财富公有制的范围,不断缩小社会财富私有制的范围,以便最终消灭社会财富私有制,建立共产主义社会财富公有制。 2019-06-16
  • 婚车停道路中间新人下车跳舞 交警一经查实将严处 2019-06-16
  • 为了民族复兴·英雄烈士谱 2019-06-08
  • 我国居民人均预期寿命又提高了 2017年提高至76.7岁 2019-06-05
  • 李生云的专栏作者中国国家地理网 2019-06-04
  • 视频记录埃及人的世界杯:瓜子、饮料、露天银幕一样不少! 2019-06-04
  • 保护穿山甲别只盯着锅里碗里 2019-05-31
  • “沙雕世界杯”作品亮相舟山 2019-05-31
  • 超万次可循环充电锰氢气电池问世 2019-05-30
  • 第530期:为何吃新鲜蔬果能抗肿瘤、强免疫……?因为有“它”! 2019-05-30
  • 中国女排新星归队!这位置迎新调整 郎平恐放弃此人 2019-05-29
  • 古镇旅行地中国国家地理网 2019-05-27
  • 【SUV越野】最新汽车报价 2019-05-25
  • 新时代是奋斗者的时代 2019-05-09
  • 澳洲幸运5哪里有提前开 重庆幸运农场开奖直播 竟彩混合过关 吉林快三开奖结果果 今天江苏7位数最新开奖 精准平特肖高手网 2019048期36选7 重庆时时彩怎么猜后一 贵州快3开奖时间 网球术语中英文对照 ag真人是什么 山东十一选五第一位走势图 大乐透彩票开奖查询 七乐彩走势图浙 扑克人物